總是會聽到有人抱怨，房子從買到裝修再到搬進去住要花上一兩年的時間。是啊，毛坯房不僅在裝修時要花費大量的人力、物力和財力，加上大多數購房者都不具備裝修方面的專業知識，因此，如今精裝修房越來越流行了。很多房地產公司開展買房送裝修活動，這使得購房者省時又省了力。但是，這并不表示房子就裝修得完美無缺了，驗房還是不得不重視的一大工程。精裝修房更應注意的是細微之處。來看看精裝修房在驗收過程中的注意事項吧。

  一、精裝修房驗房項目

  1、墻、地面的基層處理(廚、衛間的防水，及高檔材質的使用);

  2、材料進場驗收并做驗收標記(合同約定的品牌、質量、數量、環保指標);

  3、木器驗收：分基礎、面層、收口、油漆、保護等;

  4、電路驗收：材料、護套、工藝、標準、持證、分線分色、間距、插座接線是否正確等;

  5、廚房、衛生間驗收：按時間、標準、樓下頂部觀察是否有水漬等;

  6、墻、地磚驗收：工藝、平整度、空鼓率、間隙、地面坡度、色差等;

  7、水路驗收：管質、管件、工藝、固定、連接、表面處理、管道壓力試驗等;

  8、門窗驗收：方正、間隙、滑道、合頁、密封、靈活度、表面、安裝固定點等;

  9、木地板驗收：工藝、基層、平整、間隙、色差、面漆、腳感、膨脹率等;

  10、吊頂驗收：表面平整、固定穩定、龍骨防腐防火處理、結構合理、工藝規范等;

  11、油飾涂料驗收：基層、工藝、手感、光澤、平整、色差等;

  12、其他項目驗收：根據具體施工工藝要求并符合裝飾合同規定的標準。

  二、精裝修流程

  1、熟悉圖紙,至少要了解工程的一些基本情況,方便在下一步計算時能統籌運用一些數據;

  2、準備標準圖籍及一些計價依據,比如市場價格、政策文件等;

  3、先把“三線一面”即建筑面積、外墻體線、外邊線及內墻凈長線計算出來,這些數據在后面計算樓地面及墻體、裝飾等方面都能統籌運用;

  4、開始計算了,至于計算順序可以采用多種,這就要看每個人的習慣了,經驗豐富的可以采用施工順序法,從基礎開始,至屋頂、鋼筋等;沒有經驗的可以采用定額順序法,按定額的順序來計算。

  5、套取定額;套完之后調整相關材料、人工等價格就可以得出總造價了;

  6、檢查;有經驗的造價人員可以從單方造價看出是否算錯,是否有誤;

  7、差不多就裝訂交成果吧。

  三、精裝修房具體有哪幾個缺點?

  1.施工單位素質參差不齊,裝修隱患大。

  各精裝修房樓盤的開發商所找的裝修公司良莠不齊,盡管也有比較好的施工隊伍,但施工質量差,裝修過程不利的也是不在少數。有些開發商在開展精裝修項目時,其本身對于室內裝飾項目并不了解,有些深層次的問題被裝修施工企業所掩蓋,譬如隱蔽工程施工、偷工減料、粗制濫造等問題已成常態。還有因為精裝修房受限于工期要求,從而忽視施工工藝中的必要工期要求所造成的施工隱患。精裝修房的材料和施工工藝不確定性多,具體使用了什么,業主也不得而知,在入住新房后才發現,所以業主與發展商因精裝修質量問題引發的糾紛也多。

  2.裝修風格和格局千篇一律缺乏個性。

  精裝修房的另一大缺陷是不能滿足業主個性化的需求,開發商在裝修的時候是按照統一的格式,整齊劃一,缺乏個性,而忽略了業主對于家居生活習慣的細節需求。這也是許多業主購買了精裝修房,仍要再請設計師重新設計的一大原因。精裝修設計不合理包含兩方面,一方面是整體裝修風格不合適。雖然精裝修房很大程度上節省了業主裝修的時間和精力,但市場上的精裝修房還是處于批量復制拷貝的生產階段,風格大眾化。很多業主入住后發現自己的精裝房與當初自己看到的樣板房出入很大,甚至完全不一樣,造成這個問題的主要因素是忽略了軟裝配飾的重要性,一味地根據自己的想法去裝飾家居環境卻忽視了裝飾配飾與硬裝的整體協調性,造成不倫不類的感覺。

  以上就是我所介紹的有關精裝修的知識啦，希望對你們有所幫助!