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交房時驗收如何避坑?這30個問題一定要注意!

發布時間:2020-02-01

瀏覽數:634 文章出自裝修公司

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我們第一次買房屋,裝修房屋后,有什么要注意的嗎?在驗房的過程中,可能會因裝修知識的不足,從而忽略掉一些細微的問題,忽略了細節。對以后居住房屋造成了不必要的麻煩,所以驗房是一件很重要的事情。那么,讓我們一起來看看交房時驗收怎么避坑,30個問題要注意了!

 交房時驗收如何避坑?這30個問題一定要注意!

1、入戶門刮損嚴重。業主在驗房時,要注意觀察自己入戶門是否存在刮傷、有凹洞、涂灰馬虎等問題。

2、門鎖開啟不靈活。有些樓盤門鎖開啟不靈活。業主應在驗房時及時解決這些小問題,避免后期給生活帶來不便。

3、天花不平整。有些樓盤天花板會出現成波浪形、天花板和窗臺線、門框線也會出現不平行、飄窗不齊整等問題。在后期裝修過程中,業主可以自行修正。

4、墻體不垂直。有些樓盤則會出現墻角歪、墻線歪、墻面不垂直不齊整、飄窗墻體傾斜等問題。這些問題嚴重者,業主應找開發商洽談,如何彌補。

5、窗戶存在安全隱患。有些樓盤陽臺窗戶會存在嚴重安全隱患,以及設計不合理等問題,如果是統一安裝的窗戶,這就成為一個樓盤的普遍性問題。遇到這樣問題時,業主可集體與開發商協商解決,畢竟安全最重要。

6、窗臺不合縫。在驗房過程中,業主要特別注意自家的窗臺是否合縫。有些樓盤的窗臺不合縫,部分外墻密封膠沒有做好,雨天容易滲水,后期將給生活帶來不便,這些問題若業主不介意,建議在后期裝修過程中,自行加強防水措施。

7、驗房時要查看自家的窗戶能不能完全關上,不是所有的新房,東西都是新的。

8、查看陽臺欄桿是否生銹,會不會導致安全問題。

9、滲水現象。有些樓盤會出現天花板、衛生間墻面、地面出現滲水問題;在后期裝修過程中,要做好防水補漏等措施。若在裝修后才發現這些問題,重新補漏等問題將極大困擾業主的生活。

10、空鼓現象。有些樓盤會存在墻面的空鼓現象,這種現象如果大面積存在,將給業主未來的生活帶來極大的安全隱患。有些開發商會將所有待收房的墻面、天花全部涂上一層白灰,導致一些空鼓問題不能直觀的檢查出來。業主可能在后期需要自己花費不少的費用,這將費時、費錢又費力。

11、墻面裂縫。業主應該特別注意,有些新房也可能出現部分墻面出現裂縫問題。

12、煙管內沒有做擋煙板(普遍問題)。業主應該注意,房子的煙道是否有做擋煙板,如果沒有,就需要業主在后期裝修過程中,自行安裝直立閥以避免煙回流。很多時候,驗房不只是為了驗收,還要為后期的裝修打前站,以免日后發現問題,解決起來更有難度。

13、有些房子的煙道會出現裂縫。

14、衛生間水管上面,大部分時候是因為漏水,所以開發商才重做了樓板,驗房時一定要注意。

15、有些樓盤的衛生間地面比其他地面低,很多業主以為這樣更合理。其實,衛生間是下沉式的容易漏水,業主要自己鋪好管道,而且最好做兩層防水。

16、有些樓盤的衛生間居然只留了一個下水大管(馬桶管),這樣等于所有排水全部都匯集到這個管。裝修的時候,業主一定要自己做一個小管,不然容易造成水流太多流量太大,單個大管容易被堵住。這種問題,會讓你進去生活后猜發現,你家的衛生間永遠都很臭。

17、有些樓盤的入戶門框、窗戶、窗臺會出現磨損,生銹,不合縫等問題。

18、如果房子的鋼筋都露出來了,你可別以為這是正?,F象。

19、有些房子的墻面有鹽沙現象,用的什么沙子,認真了解一下。

20、即使是公共區域,也跟生活息息相關。比如電梯旁的共部分沒有做好,也可能給家庭生活帶來安全隱患。如果住在高層而防護欄桿不高,而且還沒有防護網,應該提前解決這樣的問題。

21、有些樓盤入戶門跟隔壁鄰居同時打開的話,門會“打架”的。

22、你家房子的預留電話線會很脆弱嗎?

23、有些房子的空氣開關容量很小,裝修時要解決。

24、有些樓盤的陽臺沒有地漏,管道只是敲了一個洞作為地漏,而且也沒有蓋子,在施工過程中容易堵塞。這條一定要注意,別等裝修后,才發現自家的陽臺一洗衣服,就水漫金山。

25、你家臥室的窗戶打得開嗎?你家有沒有窗戶是開發商漏掉的,沒有給你安裝?驗房過程中實實在在發現的問題哦。

26、有些窗戶打開就會撞到外面的管道,要想辦法解決的。

27、每個廚房都有兩根水管,你家的水管被水泥堵住了嗎?如果堵住了,裝修時一定要敲掉水泥管,重新裝一個蓋子,改成與備用的水管。

交房時驗收如何避坑?這30個問題一定要注意!

28、如果你家的陽臺地漏與地面齊平,后期要解決,因為地漏應該至少比地面高出1公分。

29、有些樓盤的承重墻開發商是補過,如果出現這樣的問題,你要關注。承重墻的問題要認真對待,如果實在找開發商協商不成功,自己也需要找專業人士來解 決。專業人士建議業主,遇到這種補過的地方,裝修前就要把洞挖開,自行加一條鋼筋進去,或者找更專業的驗房機構來檢查處理。

30、你家的弱電箱生銹了嗎?雖然是小問題,但自己花錢重新買一個,也要好幾百塊。

如果您覺得驗房項目多太復雜,自己也不夠專業,那最好的方法就是選擇一家專業、靠譜的裝修公司,讓專業工程人員與設計師陪同您一起去驗房量房,還方便后期做裝修設計哦!

以上就是我們交房時驗收怎么避坑和要注意的30個問題,希望對有裝修想法的朋友一些幫助和選擇!

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